מאמרים ומידע מקצועי

זיכוי רטרואקטיבי מס שבח

לפני מספר ימים נכנס לתוקף תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין לפיו אם מכרתם נכס בתקופה שבין 1.1.2014 ואילך ושילמתם בגין המכירה מס שבח, יתכן ומגיע לכם החזר חלקי של המס ששולם. התיקון קובע כי בעסקאות מכר אשר מס השבח חושב בגינן בחישוב ליניארי מטיב לדירה מזכה, לא ישולם מס על הסכום...

קראו עוד

ירושה על פי צוואה

צוואה היא מסמך, אשר בו אדם קובע מי יירש את רכושו ואת נכסיו לאחר מותו. סוגיות בנושא ירושה וצוואות הן עניין רגיש, אשר מומלץ לטפל בו במקצועיות רבה, את הצוואה עצמה יש לנסח בצורה ברורה, אשר אינה משתמעת לשתי פנים, זאת כדי למנוע את פסילת הצוואה ו/או סכסוכי ירושה בתוך משפחה,...

קראו עוד

העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב

החלטתם להעניק לאחד מקרוביכם נכס ללא תמורה? חשוב לדעת שמכיוון ומדובר במתנה בעלת ערך כספי גבוה עשויות להיות לכך השלכות עתידיות בעיקר בנושא המיסוי, לכן מומלץ שתבצעו הליך זה בקפידה והתייעצות מוקדמת,לפניכם מדריך משפטי ומקוצר אשר תוכלו למצוא בו טיפים ועצות חיוניות בנושא....

קראו עוד

הגנה מן הצדק בעבירות תכנון ובניה

הגנה מן הצדק הגנה מן הצדק היא דוקטרינה משפטית אשר הוכרה בפסיקה הישראלית בשנת 1994, ע"פ דוקטרינה זו רשאי בית המשפט לבטל אישום אשר הגשתו או בירורו עומדים בסתירה לעקרונות של צדק והגינות משפטית, בית המשפט העליון הכיר לראשונה בדוקטרינה זו בפס"ד יפת, שם קבע בית המשפט כי...

קראו עוד

זכויות בעלי חיים ובעליהם

זכויות בעלי חיים המשרד חרט על דגלו מיום היווסדו לסייע ולהגן על בעלי חיים, זכויותיהם וזכויות בעליהם. במסגרת החקיקה בישראל ישנם חוקים אשר נועדו להגן על זכויות אלה ואף חוקים, תקנות וחוקי עזר אשר יוצרים חובות על אדם המחזיק בעל חיים ברשותו. חוק צער בעלי חיים (הגנה על בעלי...

קראו עוד

תקנון הבית המשותף

סעיף 61 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 עוסק בתקנון הבית המשותף, והוא קובע כי "בית משותף יתנהל על פי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ואת זכויותיהם וחובותיהם בקשר לבית המשותף". אם נקרא סעיף חוק זה באופן פורמלי בלבד, הרי שלכאורה, תקנון הבית המשותף יכול להגביל את...

קראו עוד

קבלן יפצה רוכשים בפרויקט מגורים

קבלן בונה פרויקט דירות בשכונת "בת גלים" בחיפה, הסמוכה למסילת הרכבת. הוא מבטיח לרוכשים בעל פה כי יבנה 'קיר אקוסטי' לחסימת רעש הרכבת, מה גם שבניית קיר שכזה היא חלק מתוכנית הבינוי. ברם, הדבר לא מעוגנת בכתב בחוזה המכר ובסופו של יום מתנער הקבלן מהבטחתו זו. האם הבטחתו בעל...

קראו עוד

פינוי שוכר סרבן

פעמים לא מעטות מערכת היחסים בין בעלי נכסים ושוכרים עולה על שרטון, מה שמוביל בדר"כ למקרים שכאלו הוא חוסר כספי של הדייר, מחלוקת בין הדייר לבעל הנכס או מקרים אחרים של נקמנות לא צפויה, בסופו של יום  הדייר מסרב להתפנות מהנכס וזאת על אף שהסתיימה תקופת השכירות או שלעיתים...

קראו עוד

תיקון של צו רישום בבית משותף

מדובר בהליך אשר במסגרתו מבקש אחד הצדדים הנוגעים למבנה המשותף לשנות את פרטי הרישום הכלולים בצו רישומו של הבית המשותף, תחת תיקון הצו אפשר לשנות את הרישום בלשכת המקרקעין ולהציג שינויים כמו העברה של הצמדה מדירה לדירה או בנייה של חדר נוסף על אחד הגגות, חלוקה מחודשת של...

קראו עוד

פס"ד נעמי רייכמן-לשון הרע

נעמי רייכמן היא (לא) שמנה! פס"ד חשוב ומעניין בנושא לשון הרע באינטרנט עוסק בנעמי רייכמן, נעמי רייכמן הייתה עיתונאית בכירה במספר עיתונים/מקומונים בארץ, היא שימשה ככותבת ועורכת, בתאריך 3.9.01 כתב העיתונאי רמי יצהר באתר האינטרנט שלו "עניין מרכזי" כותרת- "נעמי רייכמן היא...

קראו עוד

עקבו אחרינו