השכרת דירה נראת לכאורה כעניין פשוט. אך למעשה בניגוד להסכמי מכר בהם מעבירים את הזכויות בנכס ובכך מסתיימים היחסים, כאשר משכירים נכס היחסים לשנה לפחות ולעיתים אף לשנים רבות.
בהשכרת נכס המשכיר מפקיד את נכסו רב הערך בידי זרים וזאת בתמורת אלפי שקלים כל חודש.
על מנת לעגן את תנאי העיסקה לטובת שני הצדדים באופן הולם יש לערוך הסכם שכירות בטרם הכניסה לנכס, הסכם אשר יותאם לצרכי הצדדים ויגן עליהם במקרה בו יתעוררו בעיות או מחלוקות מכל סוג.
פעמים רבות בחירת השוכרים שגויה או שבעלי הנכס עורכים הסכם שאינו מקיף דיו או שאינם דורשים לקבל ערבויות מתאימות.
בעלי נכסים אשר התנסו בדבר ונגררו לא אחת לבתי המשפט, אם כדי לפנות דייר ואם כדי לקבל שכר דירה עבור תקופת השכירות ונאלצו לשלם לעורכי דין עבור הליכים משפטיים אלה, מבינים כיום כי כדי לחסוך את כספם וזמנם ולנהל את נכסיהם באופן מקצועי מוטב להם לקבל ייעוץ משפטי בעניין הסכם השכירות מראש ואף לקבל שרות של יצוג ויעוץ שוטף בעניין ניהול הנכס.
למשרדנו הנסיון בכל הקשור לחוק השכירות והשאילה ולדיני המקרקעין. עו"ד יעל מנדלוביץ עוסקת בנושאי נדל"ן, ניהול נכסים, הסכמי שכירות ומכר הפקעות מקרקעין ועיסקאות מקרקעין מורכבות ותוכל ללוות אתכם בתהליך.
בין השירותים שמשרדנו מספק:
- עריכת הסכמים
- בדיקת הדיירים הפוטנצייאלים.
- התנהלות מול השוכרים במשך תקופת השכירות במידה וישנה הפרה של ההסכם.
- ניהול הליכים משפטיים נגד שוכרים.
- הליכים משפטיים לקבלת צוי פינוי מנכס.
- חידוש הסכמי שכירות.
בעלי נכסים, נשמח לייעץ לכם כיצד להגן על זכויותיכם לשמור על ערך הנכס ולדאוג להימנע מהליכים משפטיים יקרים ומיותרים.
