בשנים האחרונות ברשויות מקומיות רבות גדל הצורך בגני ילדים פרטיים, זאת מאחר והרשות המקומית לא מצליחה לספק מספר גנים עירוניים שיענה על הביקוש הרב בעיקר בעקבות שינוי החקיקה בנושא.
כמו כן, הורים רבים מעדיפים שילדיהם יתחנכו בגנים פרטיים, שם בדרך כלל הצוות החינוכי גדול יותר, התכנים ושעות הפעילות גמישות. לעתים מדובר בגנים ייחודיים כגון גנים אנטרופוסופים, טבעונים, דמוקרטים ועוד.
עסק מסוג גן ילדים, בניגוד לבתי עסק אחרים, אינו מחוייב בהוצאת רישיון עסק, אך עם זאת ישנה חשיבות רבה בבחירת הנכס מתאים להקמת הגן, נכס אשר יעמוד בקריטריונים לקבלת היתר לשימוש חורג באופן שלא ידרשו שינויים רבים אשר עשויים לפגוע בכלכליות העסקה.
פרט לכך, יש לבדוק כי מבחינה בטיחותית אין מניעה לקבל את ההיתר לשימוש חורג.
אחת מן הדרישות העיקריות לקבלת ההיתר הינה כי הנכס בנוי בהיתר ויכול לשמש בפועל לפי היעוד המבוקש בסטייה מהיתר הבניה ויעודו בתוכניות בניין עיר. כמובן שכל האמור מתייחס בעיקר לבנייני מגורים, אשר בהם אין אפשרות להפעיל עסקים באופן שיגרתי, לשם כך נדרש התהליך של הוצאת היתר לשימוש חורג.
בימים אלה מקבלים גנים פרטיים רבים הודעה על הגשת כתב אישום נגדם בגין שימוש בנכס בשימוש החורג מייעודו, שכן גני ילדים רבים מתנהלים בתוך בנייני מגורים, אשר השימוש המותר בהם הוא למגורים בלבד.
רק קבלת היתר לשימוש חורג מן הרשות המקומית תאפשר לגן להוסיף לפעול ולהתקיים. לשם קבלת היתר זה יש להעזר באדריכל רישוי או מתכנן שמצוי בתחום, אשר יגיש בשם בעלי הגן את הבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג במסגרת זו תבחן הרשות המקומית מספר פרמטרים חשובים בינהם נגישות לגן הילדים מבחינה תחבורתית, חניה להורים המסיעים את ילדיהם מידי בוקר וצהרים, ישמעו התנגדויות השכנים, אשר לעיתים קרובות מתנגדים נחרצות לקיום גני ילדים במעונם.
על מנת לטפל בהליכים המשפטיים השונים באופן מקצועי, יסודי ויעיל יש להיעזר בעורך דין המצוי בדיני הרשויות המקומיות, אשר ידע לטעון את הטענות הנכונות ויגרום לדחיית ההתנגדויות והעררים שעשויים להגיע בהמשך הדרך.
כמו כן הטיפול והליווי המשפטי רצויים מאוד גם בניהול ההליך המשפטי והטיפול בכתב האישום המתנהל בפני בתי המשפט לעניינים מקומיים. טיפול משפטי נכון מאריך את חיי העסק ומונע מן הלקוח פעמים רבות צו סגירה ותשלומי קנסות גבוהים.
התנהלות אופטימלית בהקמת גן היא כזו אשר מלווה ביעוץ משפטי החל משלב בחירת נכס מתאים אשר יעמוד במבחני הרשות למתן היתר לשימוש חורג, ייעוץ אשר מנחה את הלקוח כיצד להימנע מהליכים משפטיים ארוכים ויקרים.
משרדנו עוסק רבות בתחום הרשויות המקומיות ובתוך כך מייצג בעלי עסקים קטנים כגדולים בבתי המשפט ובוועדות הרשויות המקומיות בכל שלב, נשמח לעמוד לשירותכם.
אין לראות בתוכן כתבה זו משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי.
