בקשה לתיקון צו רישום בית משותף | משרד עו״ד יעל מנדלוביץ [ דלגו לתוכן הראשי ](#main-content) [ ![](/images/yaellaw-logo.svg) ](https://www.yaellaw.co.il) תחומי התמחות - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase) - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) - [ דיני רשויות מקומיות ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities) - [ דיני תכנון ובניה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building) - [ רישוי עסקים ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing) - [ תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38) - [ הוצאת דיבה ולשון הרע ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation) - [ ליטיגציה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation) - [ דיני משפחה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters) [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) תפריט ------- [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il) תחומי התמחות - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase) - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) - [ דיני רשויות מקומיות ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities) - [ דיני תכנון ובניה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building) - [ רישוי עסקים ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing) - [ תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38) - [ הוצאת דיבה ולשון הרע ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation) - [ ליטיגציה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation) - [ דיני משפחה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters) [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 1. [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il) 2. / 3. [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) 4. / 5. בקשה לתיקון צו רישום בית משותף - מסגרת ההליך בקשה לתיקון צו רישום בית משותף - מסגרת ההליך ============================================ פורסם 23 באוקטובר 2013 בקשה לתיקון צו רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים היא ההליך הפורמלי שבמסגרתו אחד הצדדים הנוגעים לבית מבקש לשנות את פרטי הרישום בצו. תחת תיקון הצו ניתן לשנות את הרישום בלשכת המקרקעין ולעדכן שינויים כגון העברת הצמדה מדירה לדירה, בניית חדר נוסף על אחד הגגות, חלוקה מחודשת של מקומות חניה ועוד. כל שינוי כזה משנה את מצבו המשפטי של הנכס ומחייב את תיקון צו הבית המשותף. ביצוע השינוי בצורה מסודרת ובשיתוף עם שאר הדיירים הנוגעים לדבר מייעל את התהליך ומקצר את משכו. מורכבות פרוצדורלית של ההליך --------------------------- הצורך בליווי משפטי בהליך נובע ממורכבותו הפרוצדורלית. גם תיקונים ושינויים שעל פניהם נראים פשוטים יכולים לחשוף את המבקש לרשימה מסועפת של דרישות ובקשות מצד המפקח על הבתים המשותפים ומצד לשכת רישום המקרקעין. בהיעדר ניסיון בהליך, ההוצאות וההתעכבויות עלולות להצטבר ללא צורך. המסמכים הנדרשים כוללים, לפי המקרה, הסכם בין דיירי הבית המשותף, תכניות מודדים מעודכנות, תקנון מעודכן ככל שנדרש, וכן עמידה בדרישות הפרטניות של המפקח. ההשלכות של אי-תיקון הרישום -------------------------- שינוי במבנה הבית המשותף ללא תיקון הרישום בלשכת רישום המקרקעין יוצר פער בין המצב בפועל לבין הרישום. תוספות שאינן רשומות בנסח הרישום בטאבו אינן משקפות את המצב האמיתי של הנכס, ובעת מכירה בעתיד, רוכש פוטנציאלי לא יוכל להסתמך על הרישום הקיים לאימות הבעלות. בנוסף, גופי המימון בודקים את הרישום ביסודיות, ופערים מהותיים בו עלולים לעכב או למנוע אישור משכנתא לרוכש. תחומי עיסוק רלוונטיים ----------------------- ### הסכמי שיתוף במקרקעין ניסוח הסכמי שיתוף בין בעלים משותפים, רישומם בלשכת רישום המקרקעין, ואכיפתם. [ לקריאה נוספת ](https://www.yaellaw.co.il/practices/co-ownership-agreements) ### נדל"ן ומקרקעין המשרד מלווה עסקאות מקרקעין בכל שלביהן, לרבות רכישה ומכירה של דירות וקרקעות, רישום בלשכת רישום המקרקעין, ומיסוי מקרקעין. [ לקריאה נוספת ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) ### זקוקים לייעוץ משפטי? לבירור ראשוני ולתיאום פגישת ייעוץ עם עו"ד יעל מנדלוביץ, ניתן לפנות למשרד באחד מערוצי הקשר. [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ תיאום פגישה ](https://www.yaellaw.co.il/contact) % % % % [](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) כותרת תחתונה -------------- ### הבהרה כל המידע המצוי באתר זה הנו כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ו/או המלצה לנקיטת הליכים ו/או הימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מאתר זה ו/או ממפעילו כל אחריות. ![](/images/yaellaw-logo.svg) כל הזכויות שמורות © 2026 יעל מנדלוביץ - משרד עו״ד ונוטריון [ מדיניות פרטיות ](https://www.yaellaw.co.il/privacy) [ הצהרת נגישות ](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) הרב קוסובסקי 30, תל אביב-יפו | טלפון: [052-4884882](tel:052-4884882) |