סיווג נכס לצורכי ארנונה - עקרונות וסמכות הרשות
06 בינואר 2014
סיווג נכס לצורכי ארנונה נקבע בצו הארנונה לפי השימוש שנעשה בנכס. במאמר נסקרת ההלכה לפיה רשות מקומית רשאית לתקן סיווג שגוי גם ללא שינוי בשימוש בפועל, מבלי להזדקק לאישור השרים.
מאמרים - דיני רשויות מקומיות
היתר לשימוש חורג לגני ילדים
06 באוקטובר 2013
גני ילדים פרטיים רבים פועלים בבנייני מגורים שייעודם התכנוני אינו עסקי. במאמר נסקרת המסגרת הנדרשת לקבלת היתר לשימוש חורג, השיקולים שהוועדה המקומית בוחנת, וההשלכות של פעילות ללא היתר.
ערעור על שומה מופרזת בארנונה - מסלול ההשגה
09 ביולי 2013
מסלול ההשגה על שומת ארנונה מופרזת מתחיל במנהל הארנונה, ממשיך בוועדת הערר, ומגיע לבית המשפט לעניינים מנהליים. במאמר נסקרים שלבי ההשגה והנסיבות שבהן ניתן לפנות ישירות לבית המשפט בשאלה משפטית טהורה.
סיווג שגוי של חניון לארנונה - חיוב רטרואקטיבי בעקבות טעות הרשות
09 ביולי 2013
כאשר העירייה טוענת שטעתה בסיווג נכס לצורכי ארנונה, נשאלת השאלה אם רשאית היא לחייב את הנישום רטרואקטיבית עבור שנות הטעות. בעניין חניוני קפלן נדחתה דרישה זו על בסיס אינטרס ההסתמכות של הנישום.
האם הקייטנה של ילדיכם פועלת על פי חוק
02 ביולי 2013
ניהול עסק לקייטנה מחייב רישיון עסק בהתאם לחוק רישוי עסקים ולחוק הקייטנות. במאמר נסקרים תנאי הרישוי, הגופים הבוחנים את כשירות הקייטנה, והקייטנות הפטורות מקבלת רישיון.
הצעדים ההכרחיים לפתיחת עסק ולרישוי עסקים
06 בנובמבר 2012
סקירה תמציתית של הצעדים שעל בעל עסק לעבור בטרם פתיחתו ובמהלך פעילותו לצורך עמידה בדרישות חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968, ובדרישות הרשויות המקומיות.
דיני ההקפאה בארנונה המוטלת על מפעלים ובתי עסק
29 באוקטובר 2012
דיני ההקפאה הם מסגרת הקובעת את סמכותה של רשות מקומית לשנות סיווג עסק לצורכי ארנונה. במאמר נסקרת התפתחותם של דיני ההקפאה, מסגרתם הקיימת בתקנות הקבועות משנת 2007, וההשלכות לעניין הגדלת שומה רטרואקטיבית.
חיוב רטרואקטיבי בארנונה בשל טעות במדידה
29 באוקטובר 2012
טעות במדידת שטח נכס לצורכי ארנונה היא טעות מספרית-עובדתית הנבדלת מטעות סיווג. במאמר נסקרת ההלכה לפיה במקרה של טעות במדידה רשאית הרשות לחייב את הנישום רטרואקטיבית, בשונה ממקרה של שינוי סיווג.
כיצד קובעת הרשות המקומית את שומת הארנונה
29 באוקטובר 2012
חיוב נישום בארנונה מורכב משני שלבים: קביעת צו הארנונה הכללי ויישומו במישור השומה הספציפי. במאמר נסקרים שני השלבים, ההבחנה המוסדית בין מועצת הרשות כרשות מחוקקת לבין מנהל הארנונה כרשות מבצעת, וההשלכות לעניין שינוי סיווג נכס.
השבה רטרואקטיבית של כספים שהעניקה הרשות בטעות
16 באוקטובר 2012
השאלה אם רשות רשאית לגבות בדיעבד כספים שהעניקה בעבר ביתר, בשל טעות בחישוב, נדונה הן בהקשר תגמולים סוציאליים והן בהקשר תשלומי ארנונה. במאמר נסקרת ההלכה לפיה אינטרס ההסתמכות של הזכאי גובר, ובמיוחד כשמדובר באזרח שפעל בתום לב.