מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין | משרד עו״ד יעל מנדלוביץ    [ דלגו לתוכן הראשי ](#main-content)  [ ![](/images/yaellaw-logo.svg) ](https://www.yaellaw.co.il)   תחומי התמחות   - [        מכר ורכישת נכסי מקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase)
- [          נדל"ן ומקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate)
- [           דיני רשויות מקומיות  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities)
- [         דיני תכנון ובניה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building)
- [        רישוי עסקים  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing)
- [                תמ"א 38  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38)
- [          הוצאת דיבה ולשון הרע  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation)
- [          ליטיגציה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation)
- [         דיני משפחה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters)

 [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact)  [ 052-4884882   ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 

 [ 052-4884882   ](tel:052-4884882)       

  תפריט 
-------

  [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il)  תחומי התמחות   - [        מכר ורכישת נכסי מקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase)
- [          נדל"ן ומקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate)
- [           דיני רשויות מקומיות  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities)
- [         דיני תכנון ובניה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building)
- [        רישוי עסקים  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing)
- [                תמ"א 38  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38)
- [          הוצאת דיבה ולשון הרע  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation)
- [          ליטיגציה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation)
- [         דיני משפחה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters)

 [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact)  [ 052-4884882   ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 

  1. [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il)
2. /
3. [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles)
4. /
5. נדל"ן ומקרקעין

    מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין 
=============================

 מאמרים ומידע משפטי בתחום נדל"ן ומקרקעין, מתוך אתר משרד עו"ד יעל מנדלוביץ.

  - ###  [ זיכוי רטרואקטיבי במס שבח לפי תיקון 82 ](https://www.yaellaw.co.il/articles/retroactive-mas-shevach-refund-amendment-82) 

     19 באוקטובר 2015

     תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר במקרים מסוימים החזר חלקי של מס שבח ששולם על מכירת דירה מזכה החל מ-1.1.2014. במאמר נסקרים תנאי הזכאות ותנאי ההגשה של בקשה לתיקון השומה.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/sale-and-purchase)
- ###  [ העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב - היבטים משפטיים ומיסויים ](https://www.yaellaw.co.il/articles/gift-transfer-of-property-to-relative) 

     13 באוגוסט 2014

     העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב היא עסקת מתנה במקרקעין, הזכאית להקלות מס. במאמר נסקרים יתרונות העסקה, אופן ביצועה, סוגי התניות החוקיות, וההיבטים המיסויים של מס שבח ומס רכישה לפי החוק כיום.

    - [ העברה ללא תמורה ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/gift-transfers)
    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ ירושות ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/inheritance)
- ###  [ פלישה לרכוש משותף - הלכת רוקר נ' סלומון ](https://www.yaellaw.co.il/articles/encroachment-on-common-property-roker-vs-solomon) 

     08 בינואר 2014

     סעיף 14 לחוק המקרקעין אוסר שימוש לרעה בזכות במקרקעין. במאמר נסקרת הלכת רוקר נ' סלומון, שצמצמה את תחולת הסעיף למקרים קיצוניים בלבד ואישרה את זכותם של בעלי דירות לעמוד על השבת רכוש משותף שניכס לעצמו שכן.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ ליטיגציה בתחום הנדל"ן ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate-litigation)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ תקנון הבית המשותף - מסגרת ומגבלות ](https://www.yaellaw.co.il/articles/condominium-bylaws) 

     01 בינואר 2014

     תקנון הבית המשותף מסדיר את היחסים בין בעלי הדירות לבין עצמם ואת זכויותיהם וחובותיהם בקשר לבית המשותף. במאמר נסקרים מסגרת התקנון לפי סעיף 61 לחוק המקרקעין, מגבלות תוכנו, וכפיפותו לעקרון תום הלב ולחוקי היסוד.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ פיצוי רוכשים בפרויקט מגורים בגין הפרת הבטחה של הקבלן ](https://www.yaellaw.co.il/articles/contractor-compensates-buyers-in-residential-project) 

     01 בינואר 2014

     קבלן הבטיח לרוכשים בעל פה לבנות קיר אקוסטי לחסימת רעש מסילת רכבת, אך לא עיגן זאת בכתב בחוזה. במאמר נסקרת הקביעה בעניין כהן ויטלי, לפיה הבטחה בעל פה שעמדה בבסיס רכישת הדירה מחייבת את הקבלן.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/sale-and-purchase)
    - [ ליטיגציה בתחום הנדל"ן ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate-litigation)
- ###  [ תיקון צו רישום בית משותף - מתי נדרש ](https://www.yaellaw.co.il/articles/amending-condominium-registration-order-procedure) 

     25 בדצמבר 2013

     תיקון צו רישום בית משותף נדרש בכל פעם שמצבו המשפטי או הפיזי של הבית המשותף משתנה. במאמר נסקרים סוגי השינויים המחייבים תיקון צו והשלכות אי-ההסדרה במכירת הנכס בעתיד.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ פיצוי שיא לבעלי דירות בשל סירוב בלתי סביר של דייר לעסקת פינוי-בינוי ](https://www.yaellaw.co.il/articles/resident-pays-record-compensation-blocking-pinui-binui) 

     23 באוקטובר 2013

     בת"א 173473-09 חויב דייר בפיצוי של 2,400,000 ש"ח לאחר שסירב סירוב בלתי סביר לעסקת פינוי-בינוי. במאמר נסקרת הקביעה כי גם כשמתחם פינוי-בינוי לא הוכרז כזה על ידי הממשלה, חלים על דייר סרבן דיני תום הלב, המקרקעין והנזיקין.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ ליטיגציה בתחום הנדל"ן ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate-litigation)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ בקשה לתיקון צו רישום בית משותף - מסגרת ההליך ](https://www.yaellaw.co.il/articles/amending-the-condominium-registration-order) 

     23 באוקטובר 2013

     בקשה לתיקון צו רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים היא הליך המסדיר שינויים שבוצעו בבית המשותף ועדכון הרישום בהתאם. במאמר נסקרת מסגרת ההליך, מורכבותו הפרוצדורלית, וההשלכות של רישום שאינו עדכני.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ חשיבותו של ליווי משפטי לנציגות הבית המשותף בפרויקט תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/articles/legal-counsel-for-condominium-board-tama-38) 

     14 באוגוסט 2013

     פרויקטי תמ"א 38 רבים נעצרים באמצע התהליך כשהיזם נקלע לקשיים. במאמר נסקרים הסיבות העיקריות לכשל הפרויקט וההשלכות על בעלי הדירות שהשתתפו בו.

    - [ תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/tama-38)
    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- ###  [ חובת ההתחשבות בשכנים בבית משותף ](https://www.yaellaw.co.il/articles/duty-of-consideration-to-neighbors-in-condominium) 

     29 באוקטובר 2012

     חובת ההתחשבות בשכנים בבית משותף אינה רק קוד חברתי. במאמר נסקרת חובת ההתחשבות כפי שהתגבשה בפסיקה, ובמיוחד בעניין רוקר נ' סלומון, וההשלכות המעשיות שלה על השימוש ברכוש המשותף.

    - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
    - [ הסכמי שיתוף במקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
    - [ ליטיגציה בתחום הנדל"ן ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate-litigation)

  מציג 1 עד 10 מתוך 15 תוצאות

- 
- 1
- [ 2 ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate?page=2)
- [   ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate?page=2)

  ###  סינון לפי תחום 

- [ כל המאמרים (46) ](https://www.yaellaw.co.il/articles)
- [ דיני משפחה (1) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/family-matters)
- [ דיני רשויות מקומיות (12) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/local-authorities)
- [ דיני תכנון ובניה (4) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/planning-and-building)
- [ הוצאת דיבה ולשון הרע (3) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/defamation)
- [ הסכמי שיתוף במקרקעין (12) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/co-ownership-agreements)
- [ העברה ללא תמורה (2) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/gift-transfers)
- [ הפקעת מקרקעין (3) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/land-expropriation)
- [ השכרת נכסים (2) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/rental-agreements)
- [ ייפוי כוח מתמשך (1) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/enduring-power-of-attorney)
- [ ירושות (3) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/inheritance)
- [ ליטיגציה (2) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/litigation)
- [ ליטיגציה בתחום הנדל"ן (6) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate-litigation)
- [ ליטיגציה מנהלית (12) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/administrative-litigation)
- [ לשון הרע באינטרנט (3) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/online-defamation)
- [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין (2) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/sale-and-purchase)
- [ נדל"ן ומקרקעין (15) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/real-estate)
- [ עבירות תכנון ובניה (1) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/planning-violations)
- [ עריכת צוואות (2) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/wills)
- [ רישוי עסקים (4) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/business-licensing)
- [ שירותי נוטריון (4) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/notary)
- [ תמ"א 38 (1) ](https://www.yaellaw.co.il/articles/practice/tama-38)

       %       

       %       

       %       

       %       

     [](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) 

  כותרת תחתונה 
--------------

 ###  הבהרה 

 כל המידע המצוי באתר זה הנו כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ו/או המלצה לנקיטת הליכים ו/או הימנעות מהם.

 כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מאתר זה ו/או ממפעילו כל אחריות.

  ![](/images/yaellaw-logo.svg) כל הזכויות שמורות © 2026

יעל מנדלוביץ - משרד עו״ד ונוטריון

  [ מדיניות פרטיות ](https://www.yaellaw.co.il/privacy) [ הצהרת נגישות ](https://www.yaellaw.co.il/accessibility)   הרב קוסובסקי 30, תל אביב-יפו | טלפון: [052-4884882](tel:052-4884882) |