סמכות המפקח על רישום מקרקעין בסכסוך מול מתחזק בנכס
25 באפריל 2016
כאשר אדם זר מחזיק ביחידה בבית משותף וטוען לזכויות בה, נשאלת השאלה לאיזה ערכאה פונה בעל הזכויות הרשום. סקירה של סמכות המפקח על רישום מקרקעין לעומת בית משפט השלום.
מאמרים בנושא ליטיגציה בתחום הנדל"ן
מאמרים ומידע משפטי בתחום ליטיגציה בתחום הנדל"ן, מתוך אתר משרד עו"ד יעל מנדלוביץ.
-
-
פלישה לרכוש משותף - הלכת רוקר נ' סלומון
08 בינואר 2014
סעיף 14 לחוק המקרקעין אוסר שימוש לרעה בזכות במקרקעין. במאמר נסקרת הלכת רוקר נ' סלומון, שצמצמה את תחולת הסעיף למקרים קיצוניים בלבד ואישרה את זכותם של בעלי דירות לעמוד על השבת רכוש משותף שניכס לעצמו שכן.
-
פיצוי רוכשים בפרויקט מגורים בגין הפרת הבטחה של הקבלן
01 בינואר 2014
קבלן הבטיח לרוכשים בעל פה לבנות קיר אקוסטי לחסימת רעש מסילת רכבת, אך לא עיגן זאת בכתב בחוזה. במאמר נסקרת הקביעה בעניין כהן ויטלי, לפיה הבטחה בעל פה שעמדה בבסיס רכישת הדירה מחייבת את הקבלן.
-
פינוי שוכר סרבן - הליך מקוצר
30 בדצמבר 2013
פרק ט"ז לתקנות סדר הדין האזרחי מאפשר פינוי שוכר סרבן בהליך משפטי קצר יחסית. במאמר נסקרים מסגרת ההליך, האיסור על פינוי בכוח, וההיבטים העיקריים שיש לכלול בחוזה השכירות כדי להקטין את הסיכון.
-
פיצוי שיא לבעלי דירות בשל סירוב בלתי סביר של דייר לעסקת פינוי-בינוי
23 באוקטובר 2013
בת"א 173473-09 חויב דייר בפיצוי של 2,400,000 ש"ח לאחר שסירב סירוב בלתי סביר לעסקת פינוי-בינוי. במאמר נסקרת הקביעה כי גם כשמתחם פינוי-בינוי לא הוכרז כזה על ידי הממשלה, חלים על דייר סרבן דיני תום הלב, המקרקעין והנזיקין.
-
חובת ההתחשבות בשכנים בבית משותף
29 באוקטובר 2012
חובת ההתחשבות בשכנים בבית משותף אינה רק קוד חברתי. במאמר נסקרת חובת ההתחשבות כפי שהתגבשה בפסיקה, ובמיוחד בעניין רוקר נ' סלומון, וההשלכות המעשיות שלה על השימוש ברכוש המשותף.