זיכוי רטרואקטיבי במס שבח - תיקון 82 | משרד עו״ד יעל מנדלוביץ    [ דלגו לתוכן הראשי ](#main-content)  [ ![](/images/yaellaw-logo.svg) ](https://www.yaellaw.co.il)   תחומי התמחות   - [        מכר ורכישת נכסי מקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase)
- [          נדל"ן ומקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate)
- [           דיני רשויות מקומיות  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities)
- [         דיני תכנון ובניה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building)
- [        רישוי עסקים  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing)
- [                תמ"א 38  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38)
- [          הוצאת דיבה ולשון הרע  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation)
- [          ליטיגציה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation)
- [         דיני משפחה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters)

 [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact)  [ 052-4884882   ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 

 [ 052-4884882   ](tel:052-4884882)       

  תפריט 
-------

  [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il)  תחומי התמחות   - [        מכר ורכישת נכסי מקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase)
- [          נדל"ן ומקרקעין  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate)
- [           דיני רשויות מקומיות  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities)
- [         דיני תכנון ובניה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building)
- [        רישוי עסקים  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing)
- [                תמ"א 38  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38)
- [          הוצאת דיבה ולשון הרע  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation)
- [          ליטיגציה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation)
- [         דיני משפחה  ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters)

 [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact)  [ 052-4884882   ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 

  1. [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il)
2. /
3. [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles)
4. /
5. זיכוי רטרואקטיבי במס שבח לפי תיקון 82

  זיכוי רטרואקטיבי במס שבח לפי תיקון 82
=====================================

 פורסם 19 באוקטובר 2015

תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, נכנס לתוקפו ב-2015 ומסדיר את אופן חישוב מס השבח בעסקאות מכר של דירת מגורים מזכה החל מיום 1.1.2014. מי שמכר דירה מזכה בתקופה זו ושילם מס שבח, עשוי להיות זכאי להחזר חלקי של המס בהתאם להוראות התיקון.

עיקרי התיקון נוגעים לחישוב הליניארי המטיב לדירת מגורים מזכה: בעסקאות בהן מס השבח חושב לפי החישוב הליניארי המטיב, אין לחייב את הסכום האינפלציוני החייב במס. הוראה זו חלה גם על מכירה בין יורשים, ובלבד שמתקיימים תנאי [סעיף 5(ג)(4)](https://www.nevo.co.il/) לחוק, היינו שמדובר בחלוקת עיזבון בין יורשים והתמורה שולמה מחוץ לנכסי העיזבון.

מי שעמד בתנאים האמורים ושילם מס שבח עודף, רשאי להגיש בקשה לתיקון שומה לרשות המסים. הבקשה מצריכה בדיקה פרטנית של חישוב המס שבוצע במועד העסקה ושל מסמכי העסקה הרלוונטיים.

   תחומי עיסוק רלוונטיים 
-----------------------

      ###  מכר ורכישת נכסי מקרקעין 

 ניסוח וניהול הסכמי מכר במקרקעין: ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות למגורים, למסחר ולתעשייה, ובכל הפעולות הנגזרות מן ההסכם.

 [ לקריאה נוספת    ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase) 

        ###  נדל"ן ומקרקעין 

 המשרד מלווה עסקאות מקרקעין בכל שלביהן, לרבות רכישה ומכירה של דירות וקרקעות, רישום בלשכת רישום המקרקעין, ומיסוי מקרקעין.

 [ לקריאה נוספת    ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) 

  ### זקוקים לייעוץ משפטי?

 לבירור ראשוני ולתיאום פגישת ייעוץ עם עו"ד יעל מנדלוביץ, ניתן לפנות למשרד באחד מערוצי הקשר.

 [ 052-4884882   ](tel:052-4884882) [ תיאום פגישה ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 

       %       

       %       

       %       

       %       

     [](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) 

  כותרת תחתונה 
--------------

 ###  הבהרה 

 כל המידע המצוי באתר זה הנו כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ו/או המלצה לנקיטת הליכים ו/או הימנעות מהם.

 כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מאתר זה ו/או ממפעילו כל אחריות.

  ![](/images/yaellaw-logo.svg) כל הזכויות שמורות © 2026

יעל מנדלוביץ - משרד עו״ד ונוטריון

  [ מדיניות פרטיות ](https://www.yaellaw.co.il/privacy) [ הצהרת נגישות ](https://www.yaellaw.co.il/accessibility)   הרב קוסובסקי 30, תל אביב-יפו | טלפון: [052-4884882](tel:052-4884882) |