זיכוי רטרואקטיבי במס שבח לפי תיקון 82
19 באוקטובר 2015
תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר במקרים מסוימים החזר חלקי של מס שבח ששולם על מכירת דירה מזכה החל מ-1.1.2014. במאמר נסקרים תנאי הזכאות ותנאי ההגשה של בקשה לתיקון השומה.
מאמרים ומידע מקצועי
ירושה על פי צוואה - צורות הצוואה והמנגנונים המרכזיים
21 באוגוסט 2014
חוק הירושה, התשכ"ה-1965, מכיר בארבע צורות לעריכת צוואה: בכתב יד, בעדים, בפני רשות ובעל פה. במאמר נסקרות הצורות, יתרונות וחסרונות של כל אחת, והמנגנונים שניתן להכליל בצוואה לשליטה ברכוש לאחר הפטירה.
העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב - היבטים משפטיים ומיסויים
13 באוגוסט 2014
העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב היא עסקת מתנה במקרקעין, הזכאית להקלות מס. במאמר נסקרים יתרונות העסקה, אופן ביצועה, סוגי התניות החוקיות, וההיבטים המיסויים של מס שבח ומס רכישה לפי החוק כיום.
הגנה מן הצדק בעבירות תכנון ובניה
12 במאי 2014
הגנה מן הצדק היא דוקטרינה משפטית המאפשרת לבית המשפט לבטל אישום כאשר הגשתו או בירורו עומדים בסתירה לעקרונות הצדק. במאמר נסקרת הדוקטרינה, התפתחותה מאז פסק דין יפת, וההיקף שבו היא חלה כיום על עבירות תכנון ובניה.
פלישה לרכוש משותף - הלכת רוקר נ' סלומון
08 בינואר 2014
סעיף 14 לחוק המקרקעין אוסר שימוש לרעה בזכות במקרקעין. במאמר נסקרת הלכת רוקר נ' סלומון, שצמצמה את תחולת הסעיף למקרים קיצוניים בלבד ואישרה את זכותם של בעלי דירות לעמוד על השבת רכוש משותף שניכס לעצמו שכן.
זכויות בעלי חיים ובעליהם - מסגרת חוקית
08 בינואר 2014
סקירה של עיקרי חוק צער בעלי חיים (הגנה על בעלי חיים), התשנ"ד-1994, החובות שמוטלות מכוחו על מחזיקי בעלי חיים והעונשים הקבועים בו על התעללות ועל פגיעה אסורה.
סיווג נכס לצורכי ארנונה - עקרונות וסמכות הרשות
06 בינואר 2014
סיווג נכס לצורכי ארנונה נקבע בצו הארנונה לפי השימוש שנעשה בנכס. במאמר נסקרת ההלכה לפיה רשות מקומית רשאית לתקן סיווג שגוי גם ללא שינוי בשימוש בפועל, מבלי להזדקק לאישור השרים.
תקנון הבית המשותף - מסגרת ומגבלות
01 בינואר 2014
תקנון הבית המשותף מסדיר את היחסים בין בעלי הדירות לבין עצמם ואת זכויותיהם וחובותיהם בקשר לבית המשותף. במאמר נסקרים מסגרת התקנון לפי סעיף 61 לחוק המקרקעין, מגבלות תוכנו, וכפיפותו לעקרון תום הלב ולחוקי היסוד.
פיצוי רוכשים בפרויקט מגורים בגין הפרת הבטחה של הקבלן
01 בינואר 2014
קבלן הבטיח לרוכשים בעל פה לבנות קיר אקוסטי לחסימת רעש מסילת רכבת, אך לא עיגן זאת בכתב בחוזה. במאמר נסקרת הקביעה בעניין כהן ויטלי, לפיה הבטחה בעל פה שעמדה בבסיס רכישת הדירה מחייבת את הקבלן.
פינוי שוכר סרבן - הליך מקוצר
30 בדצמבר 2013
פרק ט"ז לתקנות סדר הדין האזרחי מאפשר פינוי שוכר סרבן בהליך משפטי קצר יחסית. במאמר נסקרים מסגרת ההליך, האיסור על פינוי בכוח, וההיבטים העיקריים שיש לכלול בחוזה השכירות כדי להקטין את הסיכון.