פגיעה תכנונית שאינה עולה על הסביר - אין חובת פיצוי
29 באוקטובר 2012
סעיף 200 לחוק התכנון והבניה פוטר מתשלום פיצוי בגין פגיעה תכנונית שאינה עוברת את תחום הסביר. במאמר נסקרת ההלכה שנקבעה בעניין הורוויץ, לפיה ירידת ערך של כ-12% עשויה להיחשב סבירה.
מאמרים ומידע מקצועי
מאמרים ומידע משפטי בתחומי הנדל"ן, דיני הרשויות המקומיות, התכנון והבניה, רישוי עסקים, ירושה וצוואות, ולשון הרע. סקירות מבוססות חוק ופסיקה.
-
-
הפקעה חלקית של קרקע - חובת פיצוי לנפקע
28 באוקטובר 2012
בעבר נקבע כי הפקעה של עד 40% משטח מקרקעין לא חייבה את הרשות בפיצוי. בעניין הולצמן נקבע כי לאחר חקיקת חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו, יש לבחון בכל מקרה לגופו את שיעור הפגיעה בזכות הקניינית.
-
השבה רטרואקטיבית של כספים שהעניקה הרשות בטעות
16 באוקטובר 2012
השאלה אם רשות רשאית לגבות בדיעבד כספים שהעניקה בעבר ביתר, בשל טעות בחישוב, נדונה הן בהקשר תגמולים סוציאליים והן בהקשר תשלומי ארנונה. במאמר נסקרת ההלכה לפיה אינטרס ההסתמכות של הזכאי גובר, ובמיוחד כשמדובר באזרח שפעל בתום לב.
-
האם מותר לרשות להטיל חיוב רטרואקטיבי בארנונה
16 באוקטובר 2012
ככלל, אין להטיל חיובים רטרואקטיביים אלא אם נאמר כך במפורש בחוק. במאמר נסקרת ההלכה לפיה רשות מקומית רשאית, במקרים חריגים בלבד, לשנות שומת ארנונה רטרואקטיבית, וזאת תוך התחשבות באינטרס ההסתמכות של הנישום.
-
דירה כרכוש נפרד בבית משותף - משמעות הדבר
16 באוקטובר 2012
בית משותף הוא יחידת מקרקעין אחת, אך הדירות בו הן נושא נפרד לבעלות. במאמר נסקרים הוראות חוק המקרקעין הקובעות בעלות נפרדת על דירה לצד בעלות משותפת על הרכוש המשותף, וההשלכות של הסדר זה.
-
תיקון טעות העיריה בשומת ארנונה ועיקרון השוויון
04 בספטמבר 2012
כשהעיריה טעתה והטילה על בית עסק שומת ארנונה נמוכה, נשאלת השאלה אם רשאית היא לתקן את הטעות בדיעבד. בעע"מ קר פרי נפסק כי תיקון טעות בסיווג נכס עולה בקנה אחד עם עיקרון השוויון בין נישומים.