קטגוריה: נדל"ן ומקרקעין

זיכוי רטרואקטיבי מס שבח

לפני מספר ימים נכנס לתוקף תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין לפיו אם מכרתם נכס בתקופה שבין 1.1.2014 ואילך ושילמתם בגין המכירה מס שבח, יתכן ומגיע לכם החזר חלקי של המס ששולם. התיקון קובע כי בעסקאות מכר אשר מס השבח חושב בגינן בחישוב...

Read More

העברת זכות בנכס ללא תמורה לקרוב

החלטתם להעניק לאחד מקרוביכם נכס ללא תמורה? חשוב לדעת שמכיוון ומדובר במתנה בעלת ערך כספי גבוה עשויות להיות לכך השלכות עתידיות בעיקר בנושא המיסוי, לכן מומלץ שתבצעו הליך זה בקפידה והתייעצות מוקדמת,לפניכם מדריך משפטי ומקוצר אשר...

Read More

תקנון הבית המשותף

סעיף 61 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 עוסק בתקנון הבית המשותף, והוא קובע כי "בית משותף יתנהל על פי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ואת זכויותיהם וחובותיהם בקשר לבית המשותף". אם נקרא סעיף חוק זה באופן פורמלי...

Read More

קבלן יפצה רוכשים בפרויקט מגורים

קבלן בונה פרויקט דירות בשכונת "בת גלים" בחיפה, הסמוכה למסילת הרכבת. הוא מבטיח לרוכשים בעל פה כי יבנה 'קיר אקוסטי' לחסימת רעש הרכבת, מה גם שבניית קיר שכזה היא חלק מתוכנית הבינוי. ברם, הדבר לא מעוגנת בכתב בחוזה המכר...

Read More

פינוי שוכר סרבן

פעמים לא מעטות מערכת היחסים בין בעלי נכסים ושוכרים עולה על שרטון, מה שמוביל בדר"כ למקרים שכאלו הוא חוסר כספי של הדייר, מחלוקת בין הדייר לבעל הנכס או מקרים אחרים של נקמנות לא צפויה, בסופו של יום  הדייר מסרב להתפנות מהנכס...

Read More
Loading

עקבו אחרינו