נדל"ן ומקרקעין
עסקת מקרקעין היא לרוב אחת ההתחייבויות הכלכליות המשמעותיות ביותר שאדם פרטי או עסק נכנסים אליה במהלך חייהם. היקף ההתחייבות, מורכבות המסמכים, מגוון הגורמים המעורבים ומשך הביצוע מצדיקים ליווי משפטי מקצועי החל מהשלב המקדמי של בדיקת הנכס ועד לרישום הזכויות סופית בלשכת רישום המקרקעין.
המסגרת הנורמטיבית כוללת בעיקרה את חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, את חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, את חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, ואת דיני התכנון והבניה. כל עסקה נדרשת לעמוד בדרישות פורמליות ומהותיות שונות בהתאם לסוג הנכס, לזהות הצדדים ולמעמד התכנוני של הקרקע.
תחומי הליווי המשפטי
ליבת הליווי המשפטי בתחום היא ניסוח וניהול חוזי המכר - ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות בדירות מגורים, בנכסים מסחריים, בקרקעות חקלאיות ובעסקאות קומבינציה, מהשלב המקדמי של בדיקת הנכס ועד רישום הזכויות הסופי. ההסכם הוא הכלי שמעצב את העסקה ומקצה את הסיכונים, וניסוחו הוא המקום שבו רוב התוצאה המשפטית של העסקה נקבעת.
לצד הליווי בעסקאות המכר, המשרד מטפל בפעולות הנובעות מבעלות בנכס: הסדרת הרישום בטאבו, רישום משכנתאות ומחיקתן, העברה ללא תמורה בין בני משפחה, והסכמי שיתוף במקרקעין בין בעלים משותפים. בנכסים המוחזקים להשקעה ניתן ליווי גם בהשכרת נכסים - ייצוג משכירים ושוכרים כאחד, בנכסים פרטיים ומסחריים - ובניהול נכסים שוטף.
ההיבטים התכנוניים והמנהליים
לרוב הנכסים יש משמעות תכנונית בנוסף למשמעות הקניינית: זכויות בניה לא-ממומשות, ייעוד הקרקע, תוכניות מתאר רלוונטיות, והליכי תכנון ובניה פעילים בסביבת הנכס. המשרד עוסק גם בתחום זה, וכן בליווי בעלי דירות בבתים משותפים בפרויקטים של תמ"א 38, בייצוג בהליכי הפקעת מקרקעין, ובתחום עבירות תכנון ובניה.