תיקון טעות העיריה בשומת ארנונה ועקרון השוויון | משרד עו״ד יעל מנדלוביץ [ דלגו לתוכן הראשי ](#main-content) [ ![](/images/yaellaw-logo.svg) ](https://www.yaellaw.co.il) תחומי התמחות - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase) - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) - [ דיני רשויות מקומיות ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities) - [ דיני תכנון ובניה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building) - [ רישוי עסקים ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing) - [ תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38) - [ הוצאת דיבה ולשון הרע ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation) - [ ליטיגציה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation) - [ דיני משפחה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters) [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) תפריט ------- [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il) תחומי התמחות - [ מכר ורכישת נכסי מקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/sale-and-purchase) - [ נדל"ן ומקרקעין ](https://www.yaellaw.co.il/practices/real-estate) - [ דיני רשויות מקומיות ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities) - [ דיני תכנון ובניה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/planning-and-building) - [ רישוי עסקים ](https://www.yaellaw.co.il/practices/business-licensing) - [ תמ"א 38 ](https://www.yaellaw.co.il/practices/tama-38) - [ הוצאת דיבה ולשון הרע ](https://www.yaellaw.co.il/practices/defamation) - [ ליטיגציה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/litigation) - [ דיני משפחה ](https://www.yaellaw.co.il/practices/family-matters) [ נוטריון ](https://www.yaellaw.co.il/notary) [ אודות ](https://www.yaellaw.co.il/about) [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) [ המלצות ](https://www.yaellaw.co.il/testimonials) [ יצירת קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ צור קשר ](https://www.yaellaw.co.il/contact) 1. [ דף הבית ](https://www.yaellaw.co.il) 2. / 3. [ מאמרים ](https://www.yaellaw.co.il/articles) 4. / 5. תיקון טעות העיריה בשומת ארנונה ועיקרון השוויון תיקון טעות העיריה בשומת ארנונה ועיקרון השוויון ============================================== פורסם 4 בספטמבר 2012 עירייה הטילה על בית עסק שומת ארנונה נמוכה בשל טעות בסיווג הנכס. בהתגלות הטעות עולה השאלה אם הרשות רשאית "לתקן" בדיעבד את השומה, או שמא יש להותיר את בית העסק נהנה מן הטעות. שאלה זו נדונה בעע"ם 4068/10 עיריית חולון נ' קר פרי בע"מ (ניתן: 20.12.2011). השאלה הפרשנית ------------- באותה פרשה נדרש בית המשפט לפרשנות "תקנות ההקפאה", האוסרות על הרשויות המקומיות לשנות את סיווג הנכסים בתחומן לצורכי ארנונה ללא אישור השרים. השאלה הייתה אם הכלל חוסם גם תיקון של טעות סיווג שנעשתה על ידי הרשות. תכלית עקרון השוויון ------------------- בית המשפט קבע כי אחת התכליות של חקיקת המשנה של הרשות המוניציפלית, ושל החקיקה בכלל, היא קידום עקרון השוויון. בהמשך להלכה שנקבעה בעע"ם 5967/07 רז (זרוג) נ' עיריית ראשון לציון (פורסם בנבו, 8.2.2011), נקבע באותה פרשה כי: > "מיסוי הסוטה מהסיווג הראוי של הנכס בר השומה יוצר ממילא הקלה במיסוי של פלוני, שפירושה הוא, איפה, על דרך העיקרון, הכבדה במיסוי על פלמוני". לפיכך, כל מנגנון המשמר את הטעות לאורך זמן, הוא מנגנון שמשתמר על חשבון נישומים אחרים שמשלמים על פי הסיווג הנכון. רק האפשרות של הרשות לתקן בדיעבד את הטעות מאפשרת הטלת שומה שוויונית על כלל הנישומים. הא-סימטריה שמונעת ההלכה ----------------------- בית המשפט הוסיף כי פרשנות המגבילה את הרשות מלתקן טעות יוצרת א-סימטריה לא רצויה בין הרשות לבין הנישומים: הנישום היחיד רשאי לבקש שינוי בסיווג נכסו אך הרשות עצמה מנועה מלעשות כן ללא אישור השרים. בנסיבות אלו, פרשנות המאפשרת לרשות לתקן טעות בסיווג היא הפרשנות העולה בקנה אחד עם תכלית ההסדר ועם עקרון השוויון בין נישומים. תחומי עיסוק רלוונטיים ----------------------- ### דיני רשויות מקומיות ייצוג תושבים ובתי עסק מול הרשויות המקומיות בענייני תכנון ובניה, רישוי, ארנונה והליכים פליליים-מנהליים. [ לקריאה נוספת ](https://www.yaellaw.co.il/practices/local-authorities) ### ליטיגציה מנהלית ייצוג בעתירות מנהליות, ערעורים על החלטות של רשויות ציבוריות, והליכים בעניין מכרזי רשויות. [ לקריאה נוספת ](https://www.yaellaw.co.il/practices/administrative-litigation) ### זקוקים לייעוץ משפטי? לבירור ראשוני ולתיאום פגישת ייעוץ עם עו"ד יעל מנדלוביץ, ניתן לפנות למשרד באחד מערוצי הקשר. [ 052-4884882 ](tel:052-4884882) [ תיאום פגישה ](https://www.yaellaw.co.il/contact) % % % % [](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) כותרת תחתונה -------------- ### הבהרה כל המידע המצוי באתר זה הנו כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ו/או המלצה לנקיטת הליכים ו/או הימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מאתר זה ו/או ממפעילו כל אחריות. ![](/images/yaellaw-logo.svg) כל הזכויות שמורות © 2026 יעל מנדלוביץ - משרד עו״ד ונוטריון [ מדיניות פרטיות ](https://www.yaellaw.co.il/privacy) [ הצהרת נגישות ](https://www.yaellaw.co.il/accessibility) הרב קוסובסקי 30, תל אביב-יפו | טלפון: [052-4884882](tel:052-4884882) |